后海深圳灣口岸深圳灣1號(hào)位于后海中心區(qū)東濱路與科苑大道交匯處西北側(cè)，緊鄰深圳灣內(nèi)湖的一線海景地塊，也是從南側(cè)深圳灣口岸所看到的個(gè)項(xiàng)目。是集辦公、居住、酒店、商業(yè)于一體的城市綜合體，將建成后海地區(qū)標(biāo)志性建筑群，總建筑面積475000m，建筑高度70-338米，分為南區(qū)、北區(qū)，南區(qū)容積率7.97，北區(qū)容積率4.63，綠化率30%。
項(xiàng)目基礎(chǔ)信息:
項(xiàng)目位置:深圳市南山區(qū)東濱路與科苑南路交匯地鐵:地鐵2號(hào)線登良站
導(dǎo)航地址:深圳灣1號(hào)T7棟
項(xiàng)目建筑面積:17萬(wàn)m(辦公面積7萬(wàn)m')標(biāo)準(zhǔn)層面積:2300-2600m
物業(yè)管理費(fèi):38元/m(含空調(diào)早8晚7)使用率:62%
樓高:350米
標(biāo)準(zhǔn)層高:4.5米/凈高3.2米)層數(shù):72層
停車位:479個(gè)
電梯數(shù):辦公樓層10臺(tái)訊達(dá)雙轎廂電梯空調(diào)系統(tǒng): AVA中央空調(diào)系統(tǒng)
大堂高度:11米
交付標(biāo)準(zhǔn):天地墻+窗簾(可直接入駐)
天花:金屬鋁扣板天花+燈盤(pán)，全部安裝到位墻面:乳膠漆刷白，并安裝雙開(kāi)玻璃門(mén)
窗簾:安裝電動(dòng)智能窗簾（根據(jù)日照采光自動(dòng)調(diào)節(jié))地面: 150mm網(wǎng)絡(luò)地板
交樓時(shí)間:現(xiàn)樓
特色配套:深灣會(huì)國(guó)際會(huì)員制俱樂(lè)部，云端音樂(lè)廳，天際龍吧，白金級(jí)物管團(tuán)隊(duì)區(qū)位優(yōu)勢(shì)
【灣區(qū)總部區(qū)位】深圳灣，作為粵港澳大灣區(qū)的重要海岸線，堪稱大灣區(qū)中的核心。15公里城市濱海觀景長(zhǎng)廊，高樓林立，現(xiàn)代建筑鱗次櫛比;騰訊、阿里巴巴、百度等創(chuàng)新科技和中海油、中國(guó)航天、華潤(rùn)等國(guó)資央企深圳總部紛紛匯集于此

【項(xiàng)目區(qū)位】聚集的產(chǎn)業(yè)鏈、密集的公司企業(yè)總部、巨大的經(jīng)濟(jì)總量，是有活力、為繁華的灣區(qū)標(biāo)志【交通樞紐】︰深圳灣1號(hào)擁有發(fā)達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò),主要干道“四縱三橫”形成閉路循環(huán)。
多條地鐵線:2號(hào)線登良站，13號(hào)線登良東，深圳灣口岸站（預(yù)計(jì)2022年開(kāi)通)
東濱路東公交站途經(jīng)有:123等路;
后海濱路口公交站途經(jīng)有:123、217、B602等路;
深圳灣口岸公交站途經(jīng)有:B602、90、217、245、機(jī)場(chǎng)8線、123、98等路;北師大附中公交站途經(jīng)有:B602、123等路。
道路交通:臨近后海大道、科苑大道、東濱路等城市主要交通干道【地標(biāo)】
地標(biāo)高度:350米垂直都市商務(wù)綜合體
地標(biāo)外形:以其垂直多元的特征革新傳統(tǒng)商務(wù)形態(tài)，代言著城市*的商務(wù)力量【地標(biāo)配置】
【1】2m限寬幅幕墻，雙銀中空LOW-E玻璃營(yíng)造360°非凡視野【2】?jī)?nèi)灣湖公園的37萬(wàn)平方米湖面風(fēng)光，深圳灣無(wú)邊壯闊海景【3】4.5m層高，3.2m凈高，深圳之
【4】8臺(tái)雙轎廂進(jìn)口迅達(dá)電梯，運(yùn)速可達(dá)6m/s，平均等候時(shí)間小于30s【5】VAV中央空調(diào)，多重凈化空氣，可分戶計(jì)量
【6】三路專線供電互為備用，多重**企業(yè)用電安全【稀缺價(jià)值】
—站式的物業(yè)服務(wù)體系，定制服務(wù)，禮遇服務(wù)部分樓層設(shè)置企業(yè)大堂，雙層高度展現(xiàn)總部氣度
引入員工食堂，杜絕飲食隱患，關(guān)愛(ài)員工健康
配套4萬(wàn)m的濱海商業(yè)中心，為社交圈層打造高定時(shí)尚生活中心

項(xiàng)目信息
1，項(xiàng)目位置:位于中國(guó)，深圳市，南山區(qū)，后海總部基地，東濱路與中心路交匯處東北角(深圳灣段)2，開(kāi)發(fā)商:深圳市鵬瑞地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
3，,用地面積:46084.47mi'
4，建筑面積: 358000.0omi5，建筑高度:高350米6，寫(xiě)字樓體量: 69984.70mi7，樓層:地上71層，地下4層
8，標(biāo)準(zhǔn)層面積:標(biāo)準(zhǔn)層面積為2300--2600平米9，層高:標(biāo)準(zhǔn)層高4.5米凈高3.2米
10，物業(yè)管理:仲量聯(lián)行
11，電梯:8臺(tái)雙轎廂**進(jìn)口迅達(dá)豪華電梯(速度可達(dá)8米/秒)
12，幕墻系統(tǒng):雙銀中空LOW-E夾膠鋼化玻璃，2米寬幅單元式玻璃幕墻13，網(wǎng)絡(luò):光纖
14，網(wǎng)絡(luò)地板:150mm架空網(wǎng)絡(luò)地板
15，電路:三路專線供電互為備用，辦公區(qū)提供一臺(tái)1500千瓦備用發(fā)動(dòng)機(jī)，16，大堂高度:11.3米
17，大堂面積:1221.67平
18，空調(diào)系統(tǒng): VAV中央空調(diào)系統(tǒng)19，停車位:1570個(gè)停車位,20，車位費(fèi):暫時(shí)未定21，綠化率:23.5%
22，出租樓層:4--28層，
23，出租面積段: 500平起--1000平，整層等，偏向半層，整層24，出租價(jià)格:280--350元/月/m(含稅)
25，實(shí)用率:68%
26，物業(yè)費(fèi):38元/月/m(包含空調(diào)費(fèi))
27，水電費(fèi):水費(fèi):4.82元/m電費(fèi):1.06元/度28，交樓時(shí)間:2018年4月

樓盤(pán)簡(jiǎn)介
1、深圳灣1號(hào)位于后海中心區(qū)東濱路與科苑大道交匯處西北側(cè)，緊鄰深圳灣內(nèi)湖的海景地塊，也是從南側(cè)深圳灣口岸所看到的+個(gè)項(xiàng)目。是集辦公、居住、酒店、商業(yè)于一體的**城市綜合體，將建成后海地區(qū)標(biāo)志性建筑群，深圳較高空中直升機(jī)坪，提供私人商務(wù)飛行航線定制服務(wù)。
2、深圳灣1號(hào)位于后海灣填海區(qū)，擁有發(fā)達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)，主要干道“四縱三橫”形成閉路循環(huán)。另一個(gè)交通亮點(diǎn)是地鐵線，地鐵2號(hào)線沿后海濱路從區(qū)域西面經(jīng)過(guò)，區(qū)域內(nèi)設(shè)有四個(gè)地鐵站，從北至南依次為后海站、登良站、海月站、灣廈站，使得片區(qū)內(nèi)的物業(yè)幾乎都成為地鐵物業(yè)。
3、深圳灣1號(hào)屹立于中國(guó)深圳灣，共由8棟主體建筑組成。融合*級(jí)公寓、**商業(yè)、奢華酒店及*寫(xiě)字樓等綜合一體，為深圳灣**型建筑群，*城市發(fā)展模式。360°海天視界、私家空中泳池，所至，只為創(chuàng)造世界灣區(qū)1號(hào)作品
4、內(nèi)部配套:濱海t*綜合體,‘—站式’服務(wù)*+兌現(xiàn)
1)名車展廳、海景餐廳、**銀行、藝術(shù)家具等旗艦商業(yè)，為人士量身而造2*奢華酒店:深圳灣1號(hào)于2013年5月引入+奢華酒店‘萊佛士酒店’
3)*級(jí)私密會(huì)所:342m高空云端會(huì)所、深灣會(huì)會(huì)所。
5、深圳灣壹號(hào)-巧奪天工，驚世之作，地處后海金融商務(wù)區(qū)總部基地之**位置，坐擁深圳海景資源，緊鄰深圳城市名片（十五公里濱海長(zhǎng)廊〉+享海陸空三維立體交通，集寰球商務(wù)、+級(jí)公寓、奢華酒店、商業(yè)于一體的*r*城市綜合體。
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