作為中國內(nèi)地具實力的綜合型地產(chǎn)發(fā)展商之一，華潤置地計劃將其率先建設(shè)成為集國際5A寫字樓、購物中心、國際級精品公寓、奢華酒店于一體、具意義的城市綜合體項目，并將其打造成為前海片區(qū)集商務(wù)、購物、文化、等元素于一身的深圳城市新地標(biāo)。
項目基礎(chǔ)信息：
　　項目位置：深圳市前海桂灣四路與夢海大道交匯處
　　地鐵或公交：1號線鯉魚門站，5號線和11號線前海灣站
　　導(dǎo)航地址：華潤前海大廈
　　開發(fā)商：華潤集團
　　項目占地面：6.2萬㎡
　　項目建筑面積：約50萬㎡
　　項目樓棟數(shù)：5棟
　　辦公面積：約34萬㎡
　　高度：53層/249m
　　標(biāo)準(zhǔn)層高：4.2m，凈高2.8m
　　標(biāo)準(zhǔn)層面積：2300-2400㎡
　　使用率：65%
　　幕墻：2.4m單元低Low-E雙層中空玻璃
　　停車位：1912個（與商業(yè)共用）
　　電梯及數(shù)量：通力電梯24部（T5棟分4個區(qū)、5部/區(qū)、共20部、2部貨梯和消防梯、另2部地下車庫到1樓轉(zhuǎn)換梯）
　　空調(diào)系統(tǒng)：風(fēng)機盤管+新風(fēng)系統(tǒng)+集中供冷/分戶分區(qū)計量
　　大堂高度：12.8米
　　物業(yè)公司：深圳華潤物業(yè)管理有限公司
　　物業(yè)管理費：40.4元/㎡/月（含空凋）
　　交付標(biāo)準(zhǔn)：公區(qū)精裝，空調(diào)到戶，提供15cm網(wǎng)絡(luò)地板、天花登盤材料
　　交樓時間：現(xiàn)樓已交付
　　特色配備：8萬平萬象城商務(wù)配套
　　區(qū)位優(yōu)勢
　　【前海區(qū)位】國家多重戰(zhàn)略疊加，粵港澳大灣區(qū)核心引擎?深港合作示范區(qū)?前海自貿(mào)區(qū)?總部經(jīng)濟4重疊加產(chǎn)生巨大資本洪流
　　【項目區(qū)位】前海桂灣核心商圈

【政策利好】“2+3+6+N”政策支持體系，促企業(yè)成長
　　企業(yè)所得稅、人才和緊缺人才個人所得稅15%優(yōu)惠補貼；
　　總部政策、人才支持政策、租金補貼政策；
　　、現(xiàn)代物流、科技、文創(chuàng)、信息、法律專服等專項扶持；
　　促進(jìn)外貿(mào)、外資增長、產(chǎn)業(yè)用地用房、住房、商業(yè)補貼、綜合試點等
　　【世界樞紐】：綜合交通樞紐，占地20萬方，投資288億，是集約型、立體化的活力社區(qū)
　　多條軌道交通，穗莞深城際線和港深西部快線匯聚，連接港、深、廣、穗、莞， 聯(lián)動珠三角
　　3條地鐵線匯集，地鐵1/5/11號線交匯，10分鐘直達(dá)寶安機場，15分鐘快速到達(dá)中國香港機場，聯(lián)通深圳任一區(qū)域
　　超大型的軌道+上蓋綜合體，地下6層，上3層為軌道及交通換乘區(qū)，下3層是深圳停車場，設(shè)5300多個停車位

出租面積:160m-300m-600m -1200m-2500m
6/8樓雙層挑高8.2米
47-53層高區(qū)出租全海景
出租價格:120-210元/月含稅
總樓高:樓高249m，共53層
大堂高度:12.8米挑高
出租樓層:6/8/14/47-53層
標(biāo)準(zhǔn)層面積:2300m-2500m?
標(biāo)準(zhǔn)層高:4.1米凈高2.8米
交付標(biāo)準(zhǔn):帶網(wǎng)絡(luò)地板+天花燈盤+空調(diào)系統(tǒng)
交樓時間:2019年12月交樓
物業(yè)管理:管理費25元/m/月
空調(diào)系統(tǒng):中央空調(diào)15.4元/m/月
停車位:約2800個車位
地鐵交通:地鐵1號線鯉魚門站+5號線桂灣站
8萬平萬象城綜合配套

【地標(biāo)】
　　地標(biāo)高度：246米
　　【地標(biāo)配置】
　　【1】華潤綜合體、從荒僻到繁華都會、不斷締造新地標(biāo)
　　【2】匯聚國際、打造創(chuàng)新升級版萬象城
　　【3】2.4m超寬幅玻璃、為商務(wù)人士打開遼闊視野
　　【4】12.8m層高典雅大堂，為大堂空間提供強商務(wù)感
　　【5】目的地樓層智能系統(tǒng)、化提升商務(wù)人士的辦公效率
　　【6】24部高速電梯、通力大轎廂達(dá)6m/s
　　【7】全球團隊匠心打造：
深圳鑫企通投資發(fā)展有限公司精選全國企業(yè)級服務(wù)商，為客戶提供優(yōu)惠的法務(wù)服務(wù)、人力資源、租車服務(wù)、互聯(lián)訊、移動管理、 辦公保潔、辦公搬家、裝修裝飾、綜合布線、生活配送、鮮花綠植、設(shè)備租賃等一站式企業(yè)服務(wù)！
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