前海香江金融中心辦公寫字樓商業(yè)出租，香江金融位居深圳前海橋頭堡位置，前海媽灣區(qū)十九單元，南山區(qū)前海深港服務業(yè)合作區(qū)興海大道與臨海大道交匯處。香江金融占地4223.5m'，總建筑面81201平方米，規(guī)劃為一棟集商業(yè)為一體的超高層5A寫字樓，塔樓高161.3米，地上32層，裙樓6層為商業(yè)，7-32層為寫字樓(20層為避難層)）。
租賃面積
【商業(yè)】:61-2260m?
【辦公】:500-2245-4000m'
物業(yè)租金
【商業(yè)】:120元-500元/m【(辦公】:130元-150元/mi
管理費+空調(diào)費
【商業(yè)】:30元/m+14元/mi【辦公】∶22元/m+12/m?

【前海優(yōu)惠政策】
　　1、前海符合條件的企業(yè)減按15%的稅率征收企業(yè)所得稅；
　　2、可獲取跨境*，利率3%-4%之間；
　　3、前海的現(xiàn)代物流企業(yè)按差額征收;
　　4、人才和緊缺人才，免征個人所得稅;
　　5、符合條件的前海企業(yè)獲取前海綜合試點項目扶持資金1000萬；
　　6、為外國籍人才、港澳臺人才、海外華僑和留學歸國人才在前海的就業(yè)、生活以及出入境等提供便利；
　　7、通過財政專項資金對辦公場所的建設、租賃、裝修、項目硬件設備和軟件購置等費用補貼；
　　8、在前海工作的取得國外長期居留權(quán)的海外華僑和歸國留學人才的子女可以在前海的國際學校就讀

項目基礎信息：
項目位置：前海深港現(xiàn)代服務業(yè)合作區(qū)十九開發(fā)單元03街坊
地鐵：5號線鐵路公園站A出口20米
導航地址：香江金融*
開發(fā)商：香江集團
項目占地面積：4223.00㎡
項目建筑面積：81125.00㎡
項目樓棟數(shù)：1棟
辦公面積：53214㎡ 
高度：32層（地下三層）/158m
標準層高：4.5m（辦公），5.1m（商業(yè)）
標準層面積：2245㎡
使用率：辦公62.5%-70%（整層），商業(yè)50%-75%（整層）
幕墻：深藍色LOW-E中空鋼化玻璃
停車位：
電梯*及數(shù)量：16部日立電梯
空調(diào)系統(tǒng)：vRV水冷智能環(huán)保空調(diào)系統(tǒng)
物業(yè)公司：高力*
物業(yè)管理費：寫字樓22元，商業(yè)30元/㎡/月
大堂高度：11m
交付標準：網(wǎng)絡地板，天花乳膠漆，部分帶精裝修
交樓時間：現(xiàn)樓

大前海交通樞紐核心，海陸空軌鐵岸六維立體交通體系：依托深圳機場、臨近深圳西站、深圳灣口岸、媽灣港、地鐵口，路網(wǎng)發(fā)達。
*連接深、港、澳
軌道交通：1號線?？空厩昂痴?；5號線延長線、9號線、11號線、15號線（規(guī)劃中），未來前海合作區(qū)規(guī)劃各類軌道線路12 條，總長度約53 公里，其中，城際軌道線路總計5條
主要干道：廣深沿江高速、西部快速通道、月亮灣大道、前海路
港通：媽灣港、蛇口港、深圳灣口岸
機場交通：寶安國際機場
鐵路交通：深圳西站、深圳北站
提示:以上面積、租金情況可能有變化，詳情以您實時來電咨詢?yōu)闇?，謝謝!
【世界樞紐】︰綜合交通樞紐，占地20萬方，投資288億，是集約型、立體化的活力社區(qū)多條軌道交通，穗莞深城際線和港深西部快線匯聚，連接港、深、廣、穗、莞，聯(lián)動珠三角
3條地鐵線匯集，地鐵1/5/11號線交匯，10分鐘直達寶安機場，15分鐘快速到達中國香港機場，聯(lián)通深圳任一區(qū)域超大型的軌道+上蓋綜合體，地下6層，上3層為軌道及交通換乘區(qū)
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